Villamosbiztonsági felülvizsgálat

A villamosbiztonsági felülvizsgálat egy olyan részletes ellenőrzés és mérés-sorozat, amelynek célja, hogy az ingatlan elektromos hálózata biztonságos‑e áramütés és tűzvédelem szempontjából.​

Mi tartozik bele?

  • A teljes villamos hálózat állapotának átvizsgálása (vezetékek, elosztók, biztosítékok, konnektorok, kapcsolók, védőföldelés stb.)​

  • Műszeres mérések (földelési ellenállás, hurokimpedancia, kismegszakítók működése, FI‑relé tesztelése)​

  • Annak megállapítása, hogy a rendszer megfelel‑e a vonatkozó szabványoknak és jogszabályoknak, különös tekintettel az érintésvédelemre és villamos tűzvédelemre.​

Ki végzi és mikor kell?

  • Csak megfelelő képesítéssel rendelkező villamos szakember/ felülvizsgáló végezheti, aki erről hivatalos jegyzőkönyvet állít ki.​

  • Új vagy jelentősen átalakított hálózatnál, időszakosan (pl. néhány évente), illetve sok esetben ingatlan adásvételekor is javasolt vagy előírt lehet.​

Miért fontos ingatlaneladásnál?

  • Kiderülnek a rejtett hibák (elöregedett vezeték, rossz kötés, hiányzó földelés), így elkerülhetők balesetek és tűzesetek.​

  • A jegyzőkönyv bizonyítja a hálózat állapotát, ami biztonságot ad a vevőnek, és vitás helyzetben is hivatkozási alap.​

 
 
 
 
Energetikai felülvizsgálat
1. Energetikai Tanúsítvány (Lakóingatlanok adásvételénél/bérbeadásánál)
A leggyakoribb eset, amikor magánszemélyek találkoznak az energetikai felülvizsgálat fogalmával, az az ingatlan adásvétele vagy bérbeadása. Ilyenkor egy energetikai tanúsítványt (más néven "energiatanúsítványt" vagy "zöldkártyát") kell készíttetni. 
  • Célja: Ez a dokumentum mutatja meg, hogy az adott ingatlan mennyire energiatakarékos a többi ingatlanhoz képest, és milyen energetikai besorolású (pl. "BB", "JJ").
  • Kötelezőség: Az adásvételi vagy bérleti szerződés megkötésekor a tanúsítványt be kell mutatni, és a szerződésben fel kell tüntetni a HET (Hitelesítési Ellenőrző Típus) számát.Az eladó vagy bérbeadó felelőssége és kötelezettsége!
  • Érvényesség: A 2023. november 1. után kiállított új tanúsítványok 5 évig érvényesek.
  • Ki készíti: Jogosultsággal rendelkező építész- vagy gépészmérnök szakember készítheti el.
 
Tulajdoni lap és térképmásolat lekérése

A tulajdoni lap lekéréséhez másold be ezt a keresőbe:

www.magyarorszag.hu/szuf_ugyleiras?id=18c5a7b6-5487-4836-898a-1ebfcd905e14

 

Térképmásolat lekéréséhez másold be ezt a keresőbe: 

https://info.foldhivatal.hu/tknet/eing_elovalaszto6_p.kezdolap